Documentos y requisitos

Documentos requeridos para consignar un inmueble para arriendo:

• Fotocópia de la Escritura Pública del inmueble donde esten consignados sus linderos y la propiedad del mismo.
• Fotocópia del último recibo del Impuesto Predial.
• Fotocópia de la cedula de ciudadanía del propietario y/o su representante.
• Llaves del inmueble (2 duplicados de la puerta principal).
• Fotocópia del RUT (cuando la destinación sea para comercio y el propietario sea responsables de IVA).
• Fotocópia de la parte normativa del régimen de Propiedad Horizontal (Articulo 8 Ley 820 de 2003) para conjuntos y edificios.
• Fotocópia de los últimos recibos de servicios públicos (agua, luz, gas, teléfono).
• Fotocópia del último recibo de administración.
• Contrato de administración debidamente diligenciado y firmado.
• Carta dirigida a la administración del conjunto o edificio cuando el inmueble forme parte de una propiedad horizontal.
• Costos de consignación $150.000

Documentos necesarios para consignar un inmueble para venta:

• Fotocópia de la Escritura Pública.
• Fotocópia del último recibo del Impuesto Predial, No necesariamente cancelado.
• Fotocópia de Certificado de Libertad y Tradición del inmueble. (No mayor a 30 días).
• Fotocópia de la cedula de los propietarios del inmueble.
• Fotocópia del Reglamento de Propiedad Horizontal.
• Fotocópia del Rut (Régimen del Iva).
• Llaves de la puerta de entrada principal del Inmueble, cuando esté desocupado.
• Fotocópia de los ultimos recibos de servicios publicos (agua, luz, gas, telefono).
• Fotocópia del  último  recibo de administracion.
• Contrato de corretaje debidamente firmado.
• Costos de consignación $70.000.

REQUISITOS y DOCUMENTOS PARA TOMAR UN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO:

La regla general es un Tomador + Fiador con finca raíz + fiador con ingresos. No obstante es importante que Usted se comunique con nuestro personal de analisis, pues ellos pueden resolver todas sus dudas e inquietudes. 

A continuación aspectos a tener en cuenta.

Si la persona (tomador o deudor solidario) es empleado:

• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Certificados de ingresos expedido por el empleador y planilla de cotización del seguro.
• Colillas de pago.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

Si es independiente:

• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Fotocópia de los extractos de cuenta de Ahorro o Corriente de los últimos  tres meses.
• Certificado de Cámara de Comercio.
• Fotocópia de la última declaración de renta.
• Fotocópia del Registro Único Tributario. (RUT). 
• Fotocópia certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

Si es Pensionado:

• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Demostrar otros ingresos fuera de la Pensión (mínimo (2) veces el valor del canon)
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Colillas de pago.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.

Si es persona Jurídica:

• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el valor del canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Certificado de Cámara de Comercio.
• Acta de socios donde se autoriza a la empresa para servir como arrendatario o deudor solidario.
• Fotocópia última Declaración de renta.
• Fotocópia del Registro Único RUT.
• Extractos bancarios de los últimos (3) meses.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

IMPORTANTE:

• La regla general habla de dos deudores uno con ingresos y uno con finca raíz. Sin embargo lo anterior dependerá del valor comercial del canon de arrendamiento.
• Son tres formularios: (1 para la persona que toma el inmueble, y los otros 2 para los deudores). Si los formularios son descargados de internet, deberá imprimirlos por suplicado a fin de contar con original y copia. Ambas copias deben ir con firma y huella originales.
• La documentación presentada no será devuelta al igual que la cancelación del estudio, por la aseguradora o afianzadora.
• No se aceptan  certificados de ingresos expedidos por el contador público, a menos que se soporte con los documentos anteriores.
• De la calidad de la información dependen los resultados del estudio de las Aseguradoras o afianzadoras.